房地产估价师报考指南

注册房地产估价师，是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格（以下简称执业资格），并按照本办法注册,取得中华人民共和国房地产估价师注册证书（以下简称注册证书），从事房地产估价活动的人员；国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师；房地产估价师执业资格考试从1995年开始实施。实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次。

房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

（一）具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：

（1）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（2）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（3）具有高等院校专科以上学历。

各地考试管理机构应按照上述要求，对报考人员的报名条件进行审核。

（二）具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

（1）《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

（2）《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向报名点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

凡符合房地产估价师专业技术人员资格考试报名条件的台湾居民，均可按照就近和自愿的原则，在大陆的任何省、自治区、直辖市相应专业考试考务管理机构指定的地点报名并参加考试。

房地产估价师考试报名时间一般在当年的9月份进行，各省市报名日期稍有不同，请关注考试动态栏目，及时了解各地区报名信息。考试报名网址：中国人事考试网（www.cpta.com.cn）。

2025年房地产估价师考试时间：2025年11月8日、9日

房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

房地产制度法规政策：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

房地产估价原理与方法：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

房地产估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题。

土地估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、问答题、指错题、计算题（唯一主观题）。

房地产估价师各科目考试时间均为2.5小时，满分100分。

房地产估价师职业资格全国统一考试大纲