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2022土地登记代理人考试教材_考试用书_真题试卷
【大纲要求】
（一）考试目的
考查应考人员对民法的调整对象、基本原则等基础知识的理解和掌握程度。
（二）考试范围
1．民法的调整对象
2．民法的基本原则
（三）考试基本要求
掌握：民法的调整对象。
熟悉：民法的基本原则。
了解：民法的适用范围。
【要点详解】
一、民法的调整对象（掌握）
民法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。根据其定义可知，民法主要调整以下两方面的内容：
1．平等主体之间的财产关系
财产关系是指人们在产品的生产、分配、交换、消费过程中形成的具有经济内容的社会关系。我国民法只调整一定范围内的财产关系，即发生在平等的主体间的财产关系。其核心部分或主导方面是我国的社会主义商品经济关系。这类财产关系有以下主要特点：
（1）作为民事主体的公民、法人或其他组织地位平等
这是由商品经济的本质决定的，交换的前提和内在涵义就是平等。无论它们之间存在着什么差别，一旦进入市场，就都成为享有财产权利的平等独立的主体，在平等基础上发生具体的财产关系。
（2）当事人意思表示自由
这是由主体地位平等决定的。既然地位平等，那么无论双方在经济实力上有多么悬殊，都不允许一方把自己的意志强加于人，非经当事人自由表达意志，不得产生民事法律关系。
（3）等价有偿
这是民事主体法律地位平等在经济利益上的体现。民事主体设立、变更、终止财产关系，大都为了实现特定的经济利益，等价有偿应当是交换应有之义。
2．平等主体之间的人身关系
人身关系是指没有直接财产内容而具有人身属性的社会关系。民法调整平等主体之间的人身关系，有以下特征：
（1）当事人主体人身关系中那些领导与被领导、支配与被支配、平等与不平等的关系，不属于民法调整范围。
（2）以特定人身利益为内容，不直接具有财产性质。这里特定的人身利益是指存在于人格或身份上的非物质利益，本质上不直接具有物质性和财产性。这是人身关系与财产关系重要区别之一。
（3）与主体不可分割。由于这种人身关系反映着存在于特定人格或身份上的利益，因而与人身不可分离，具有专属性。财产关系的主体可以依法或依约定变更、继承，但是除法律规定外，人身关系却不可与特定主体相分离而变更、继承。
二、民法的基本原则（熟悉）
1．平等原则
《民法总则》第4条规定，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。《民法通则》第3条规定，当事人在民事活动中的地位平等。这是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征，体现了民法所调整的社会关系的特点。
平等是指当事人之间的法律地位平等，而不是经济实力或其他条件的平等，其具体内容有：
（1）公民的民事权利能力一律平等。任何公民都平等地享有民事权利能力，而不论其在民族、年龄、性别、文化程度、宗教信仰、经济实力等方面是否存在差异，也不论其政治地位的高低、精神的健全与否、是否有识别能力。除了法律有特别规定以外，任何组织、个人均不得限制或者剥夺任何公民的任何民事权利能力。同时，我国民法确立了对外国人、无国籍人的国民待遇原则和对等原则，即对外国人、无国籍人给予和我国公民基本相同的法律地位，但是有关国家对在他国境内的我国公民的权利加以限制的，我国则依照对等原则对其国民的法律地位进行相应限制。
（2）不同的民事主体参加同一民事关系，适用同一法律。具有平等地位法人的民事权利能力各不相同，但当法人与公民或其他法人等民事主体进行民事活动时，适用同一法律。民事法律关系的各方当事人都是平等的，在权利义务的分配上必须平等协商，不得以强凌弱，以上欺下，强迫他方服从己方的意志。
（3）民事权利平等地受法律保护。任何公民、法人的民事权益受到侵犯时，都可以依法实行自力救济或者公力救济，要求他人承担相应的民事责任。同样，任何民事主体侵犯了他人的权利，都应当承担相应的民事责任。
2．自愿原则
《民法总则》第5条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
《民法通则》第4条规定，民事活动应当遵循自愿原则。
自愿原则，是指民事主体在从事民事活动中，可以在法律规定的范围内，充分根据自己的内心意愿，设立、变更、终止民事法律关系。我国民法中的自愿原则有以下三个方面的含义：
（1）当事人有依法进行某种活动或者不进行某种活动的自由，他人无权干涉。
（2）当事人有选择行为相对人、行为内容与行为方式的自由。在商品生产与商品交换的过程当中，当事人可以在不违背法律的情况下，自由为自己设定权利义务。
（3）当事人有权约定纠纷的解决条款，明确纠纷发生后的解决办法；在涉外民事法律关系中，当事人还可以自愿确定处理合同纠纷的准据法。
3．公平原则
《民法总则》第6条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
《民法通则》第4条规定，民事活动应当遵循公平原则。
公平原则，是指民事主体在进行民事活动中应当合乎社会公认的公平观念；司法机关在行使裁判权的时候，也应当体现公平的观念。公平原则的具体内容有：
（1）民事主体在权利的享有和义务的承担上要公平合理，不能显失公平。
（2）民事主体合理承担民事责任，在通常状况下适用过错责任原则，责任与过错的程度相适应；双方对造成损失都没有过错的，按照公平责任原则合理分担损失。
（3）司法机关在处理民事纠纷时，应该考虑公平原则，使裁判既符合法律规定，又公平合理；特别在缺乏具体法律规定的情况下，裁判者更应当本着公平和正义的观念进行妥当的自由裁量。
第一部分 民法基础理论
第一章 民法概述
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