[大] [中] [小] 发布人：文得学习网 发布日期：2021-07-10 共196人浏览过

本“房产经纪人协理模拟考试”选自于：2021年房地产经纪人协理考试题库【真题精选＋章节题库＋模拟试题】


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房产经纪人协理模拟考试及答案精选


1. 我国起源最早的房地产经纪方式是（  ）。
A． 房地产居间 
B． 房地产代理 
C． 房地产抵押 
D． 房地产委托 
答案：A。房地产居间是指房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产居间是起源最早的房地产经纪方式。

2. 房地产经纪的作用表现在（  ）。
A． 提高交易效率 
B． 促使房地产价格下降 
C． 增加财政税收 
D． 促使房地产交易更复杂 
答案：A。房地产经纪的作用包括：①节约交易时间，提高交易效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。

3. 房地产代理属于民法上的（  ）。
A、法定代理
B、独家代理
C、委托代理
D、多家代理
答案：C。房地产代理是基于房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。因此，房地产经纪机构的代理行为受房地产经纪服务合同规定的代理权限限制，合同未规定的内容，代理人无权处理。

4. 房地产经纪人员职业资格被确定为（  ）水平评价类职业资格。
A、国家
B、省级
C、市级
D、企业级
答案：A。2015年6月，《人力资源社会保障部住房城乡建设部（关于印发房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定）和（房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法）的通知》（人社部发〔2015〕47号）印发，房地产经纪人员职业资格被确定为国家水平评价类职业资格。

5. 汉代对经纪人的专业称谓是（  ）。
A． 驵侩 
B． 庄宅牙人 
C． 房牙 
D． 官牙人 
答案：A。我国古代较为成熟的土地国有制度是井田制，但到战国时期，井田制遭到破坏，土地开始私有，土地买卖也慢慢频繁起来，此时熟悉土地买卖法律和交易契约的专业人士，开始参与到土地买卖活动中来。汉代有了对经纪人的专业称谓“驵侩”。唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为“庄宅牙人”。后周时期有了官府发放牙帖的官牙人，并出现了牙人的同业组织——牙行。